Mon secteur · cercle 1
Immobilier à Reims : un conseiller à quelques minutes.
J’habite à une douzaine de kilomètres de Reims. J’accompagne les vendeurs et les acquéreurs de toute la ville, et plus particulièrement des quartiers sud et ouest, les plus proches de la Montagne.
Reims en chiffres
- Habitants
- 177 674
- Code postal
- 51100
- Distance de Chamery
- 11,8 km à vol d’oiseau
- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Parc naturel régional
- Non
Sources : population municipale INSEE et code officiel géographique via l’API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr) ; périmètre du Parc : décret n° 2026-303 du 21 avril 2026. Distance calculée entre les centres des communes.
Une grande ville, des marchés très différents
Reims est la plus grande ville de la Marne. La cathédrale Notre-Dame, l’ancienne abbaye Saint-Remi et le palais du Tau sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme les coteaux, maisons et caves de Champagne, dont la colline Saint-Nicaise à Reims. Mais pour un projet immobilier, ce qui compte d’abord, c’est le quartier : deux appartements de même surface peuvent avoir des prix très éloignés d’un quartier à l’autre.
Vendre à Reims
- Une estimation à l’échelle de la rue : je compare votre bien aux ventes réellement enregistrées autour de chez vous (données DVF), pas à une moyenne de la ville.
- Les appartements en copropriété : l’annonce doit mentionner le nombre de lots, les charges annuelles moyennes et l’existence éventuelle d’une procédure concernant la copropriété. Préparez les derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
- Le DPE : il doit figurer dans l’annonce. Pour les logements classés F ou G, la mention « logement à consommation énergétique excessive » est obligatoire.
Acheter à Reims
Vous hésitez entre un appartement en ville et une maison dans un village proche ? C’est une question que je pose souvent : je connais les deux côtés, la ville et la Montagne. Décrivez-moi votre projet, je vous aide à cibler les bons secteurs.
Sources : liste du patrimoine mondial de l’UNESCO (Reims, 1991 ; Coteaux, maisons et caves de Champagne, 2015).
Les bons outils officiels avant de vendre ou d’acheter
Des sources publiques et gratuites, que j’utilise moi-même pour préparer une estimation.
Prix des ventes passées
Le site DVF de l’État publie les ventes immobilières réellement enregistrées, commune par commune.
Ouvrir DVF (nouvel onglet)Risques naturels et technologiques
Géorisques indique les risques connus à une adresse (inondation, retrait-gonflement des argiles, radon…).
Ouvrir Géorisques (nouvel onglet)Règles d’urbanisme
Le Géoportail de l’urbanisme donne accès au plan local d’urbanisme applicable à une parcelle.
Ouvrir le Géoportail (nouvel onglet)
Communes voisines de mon secteur principal
- Bezannes
- Champfleury
- Montbré
- Les Mesneux
- Villers-aux-Nœuds
- Sacy
- Ville-Dommange
- Rilly-la-Montagne
- Vrigny
- Pargny-lès-Reims
Contact
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